华人家长往往在儿女买房子的时候为他们支付首期房贷款，但如果您的儿女已经结婚或者处在common law的配偶关系中，您在付房贷之前需要先考虑清楚：您给出去的钱是给自己儿女的，还是给他们夫妻二人的？您的钱是作为礼物送出的，还是作为临时借给子女的钱，期望将来能还回来的？许多的家长在给钱/借钱的时候并没想太多，但殊不知这样的“父母礼物/借款”会在子女离婚或与配偶分离的情况下成为双方争执的焦点。

迈林律师事务所是温哥华、列治文地区最高评价的婚姻律师事务所，三十多年来我们成功处理过大量的“父母礼物/借款”，特别是首付房贷款的案例，不仅对B.C.省的相关法律了若指掌，也有资深的经验为您用最妥当、有效的方法在维持家人感情的同时为您解除后顾之忧。我们的全中文专线是604 682 6466，欢迎您随时拨打咨询，我们随时准备为您提供最高品质的法律服务。下面我们用一个2015年的实际案例为您简介您需要知道的相关法律信息。

案例分析：Byrne v. Byrne

2015年卑诗省最高法院在Byrne v. Byrne这个案子的判决中，针对于父母给配偶关系中的子女提供的经济帮助(在没有合约阐明的情况下)到底算是借款还是馈赠这个问题做出了详尽的分析。在这个案例中，丈夫的父母在他长达17年的婚姻中提供大量的经济援助，但尽管在父母的眼中这些钱是借给儿子的，但他们并没有以书面的形

式做出相关表达，也没和儿子及儿媳提过还钱期限或利息等具体信息。

当儿子在和妻子打离婚官司的时候，这些钱到底是借的还是给的成为官司的焦点之一，因为如果是借给儿子夫妻二人的，那么就算做家庭贷款，按照卑诗《家庭法法案》Family Law Act规定是需要男女双方共同偿还的，但如果这笔钱是给的的话，女方便不必偿还。换句话说，这些钱当初算借还是算给，现在决定了女方是否在离婚后有责任偿还其一半的金额。

本案中，法官总结出：一般来说，父母给儿女钱被默认是馈赠，但有些情况下可能会被认定为借款。法庭给出了7点参考因素来判断父母的钱是否为借款：

(a)     Whether there were any contemporaneous documents evidencing a loan; 是否有文件指明钱是借款。

(b)     Whether the manner for repayment is specified; 是否对还钱的形式有具体表述。

(c)       Whether there is security held for the loan; 是否有借款的担保。

(d)     Whether there are advances to one child and not others, or advances of unequal amounts to various children; 如果父母有多个孩子的话，是否金额只给一个孩子，或者是每个孩子之间给的金额是不等量的（笔者注：如果一个孩子得到的钱特别多，可能代表多出来的钱是借款）

(e)     Whether there has been any demand for payment before the separation of the parties;（在子女与配偶分离前，父母是否有过要钱的举动）

(f)       Whether there has been any partial repayment; and, （子女是否曾有部分的还款）

(g)     Whether there was any expectation, or likelihood, of repayment. （父母是否期待还款。）

我们的建议

父母给婚姻中，或者是即将进入婚姻中的子女馈赠或是借款是一个常见而且敏感的问题：一方面父母希望能在子女的生活中助其一臂之力，另一方面又担心如果儿女的婚姻关系出现挫折是否其配偶也会得到一半的馈赠，而且因为华人的传统文化影响，这样的问题因为顾及家庭关系通常不会拿到台面来说。在这样微妙而棘手的局面之下，您需要律师的专业建议来充分保护您的资产。迈林律师事务所的高分评价律师在这方面有资深的经验，可以帮助您在照顾家庭关系的同时最大化地保护您的资产，比如用婚前协议、信托基金等等方式，面面俱到地为您解决问题。我们在温哥华，列治文，素里（白石），卡尔加里等六个城市都有办公室，随时欢迎您拨打我们的热线604 682 6466与我们咨询，我们一流的华人律师团队会为您竭诚服务。